1．招标条件
本招标项目中山市健康科技产业基地发展有限公司GMP工业厂房二期工程（A1、A2、A3栋）己由中山市发展和改革局批准（立项批文：FZ01H13Z00000081，招标核准：FZ23Z13Z00000006）公开招标，根据《中山市发展和改革局关于健康基地厂房工程BT融资项目的复函》（中发改函【2013】316 号）的意见，采用以 BT（建设-移交）方式进行投资建设，招标人为中山市健康科技产业基地发展有限公司 。项目己具备招标条件，现对该项目的 BT（建设-移交） 进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的项目名称：中山市健康科技产业基地发展有限公司GMP工业厂房二期工程（A1、A2、A3栋）。
2.2本次招标项目的建设地点：中山火炬开发区灰炉村。
2.3工程概况：中山市健康科技产业基地发展有限公司GMP工业厂房二期规划拟建3栋厂房，两栋5层，一栋4层，24米高，厂房首层5.5米，二层以上4.5米，单跨最大跨度为10m，规划总建筑面积为38724.6㎡，具体工程内容详见施工图及中介预算书。
2.4本次招标项目的投资金额、回购款和回购担保：
投资金额：本项目招标部分投资为58961566.9元，由中标人投融资，工程竣工验收合格移交后由中山市健康科技产业基地发展有限公司以企业自有资金回购。
建设期利息：建设期利息按单利算，具体详见本招标文件10.4.2。
投资回报：本项目以BT模式进行投融资建设，回购期三年计算投资回报，回购款按三年每半年回购一次分六期等额本金回购，项目业主也可视情况提前回购或调整每期回购款比例，BT项目投资人不得以此作为不履行合同的依据。
回购担保：中山市健康科技产业基地发展有限公司提供等额的企业银行融资保函作为回购支付担保。
2.5本次招标项目的预算金额： 58961566.90元，最高报价： 55423872.89元。
2.6本次招标项目的计划建设期：计划建设期为180个日历天。
2.7本次招标项目运作方式：本项目建设采用BT（建设-移交）模式，中标人负责项目建设的投融资和建设工作，项目整体竣工验收合格后三年内分六期进行回购。
2.8本次招标项目的招标范围：本项目招标范围为中山市健康科技产业基地发展有限公司GMP工业厂房二期工程（A1、A2、A3栋），工作内容包括BT项目投融资、建设实施、缺陷修复、移交及其他相关工作。
2.9本次招标项目的工程建设范围：中标人须单独完成中山市健康科技产业基地发展有限公司GMP工业厂房二期工程（A1、A2、A3栋）的投融资、建设与移交工作。中标公司的工作包括但不限于：
（1）项目的融资阶段
①确保具备足够的技术人员。
②进行项目融资，筹备项目实施的所有费用。
（2）项目的施工阶段
①所有项目施工的统筹与协调，施工的组织与管理，施工质量、施工进度及施工安全的控制；做好施工期间的所有资料（施工报批资料、试验资料、变更资料、现场签证资料、结算资料及竣工验收资料等）的存档工作。
②配合招标人办理施工许可、安全质量监督的申请报批手续。
③负责办理施工报建手续。
④承担工程质量、工程安全责任，接受并配合政府职能部门及相关监管部门的财务审查、审计及工程质量安全等监督检查。
（3）项目移交阶段
项目移交阶段工作，包括项目移交及项目施工期间的所有资料移交，办理项目移交的有关手续。
2.10本次招标项目的质量要求： 达到国家或行业质量检验评定的合格标准且不低于施工图要求的质量标准 。
3．投标人资格要求
3.1资质要求：要求投标人具备国内独立法人资格、营业执照年检合格，具有房屋建筑工程施工总承包叁级或以上资质和有效安全生产许可证，企业注册资本金的五倍不少于58961566.90元，并已取得中山市建设行业企业诚信管理IC卡。
3.2项目总负责人资格要求：须具有经济类中级或以上职称。
3.3注册建造师资格要求：具有 建筑工程 专业 贰 级（含以上级别）注册建造师执业资格及项目负责人安全培训考核合格证（B类）（或岗位人员IC卡），且未被锁定。(非广东省内企业,所提供的建造师证必须是一级资格)，注册建造师证书应与企业相符，专业不符或证企不符不予受理。
3.4技术负责人资格要求：具有建筑类专业中级工程师或以上职称，须提供职称证。
3.5本项目不接受联合体投标；
3.6投标单位及其法定代表人、主要负责人在公告发布之日前3年内无行贿犯罪记录，由交易中心向检察机关查询投标单位及其法定代表人、主要负责人行贿犯罪档案。
3.7如报名的单位不足5家或开标时投标单位不足5家时，报原项目审批部门核准后，重新组织招标。
4．投标人中标后必须：
4.1本项目建安工程费，由BT项目投资人投融资并直接管理使用，并在建设方与项目投资人双方约定的银行设立资金共管账户，中标人将本项目建安费中标价的40%存入该账户作为项目资本金。
4.2提供切实可行的月度、季度、年度建设资金使用计划以及实现《工程进度计划》及《投资资金使用计划》所采取的保证措施，以保证工程用款所需资金及时到位、足够支付。
4.3本项目不允许分包及转包。
4.4保证在施工管理过程中，中标人不会因拖欠民工工资而产生纠纷。
4.5中标人应与本工程建设相关单位签订安全生产责任协议书、文明施工责任协议书、廉洁协议书等；制定工程建设质量管理办法、关于工程建设期间的治安消防工作管理细则等，并向招标人备案。
4.6招标人负责组织竣工验收，监督中标人解决验收中的工程质量问题及质保期的工程质量问题?？⒐ぱ槭蘸蟾涸鹕媳ú⑼ü喙毓芾聿棵疟赴?。
4.7中标人对已通过竣工验收后的工程，应负责按市和国家有关规定将竣工档案、物品、设备操作维修手册、质量保修书等有关竣工资料提交给招标人，并协助招标人向政府相关管理部门报送有关项目档案。
5．投标报名
5.1凡有意参加投标者，请于2014年4月22日08时30分至 2014年4月30日17时00分（法定公休日、法定节假日除外；北京时间24小时制，下同），凭本项目招标信息公告规定的资料到中山火炬开发区康乐大道建委大楼七楼招标办报名，本工程报名须由法定代表人(凭法定代表人证明书原件及本人第二代智能身份证原件及复印件）或委托代理人（凭法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件、本人第二代智能身份证原件及复印件）报名。
5.2报名所需资料：①填写《承包单位投标报名申请表》，申请表可在中山市公共资源交易网www.zsjyzx.gov.cn下载；②营业执照副本、资质证书副本和有效的安全生产许可证副本及中山市建设行业企业诚信管理IC卡原件及复印件；③本工程报名须由法定代表人(凭法定代表人证明书原件及本人第二代智能身份证原件及复印件）或委托代理人（凭法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件、本人第二代智能身份证原件及复印件）报名。④项目总负责人职称证、第二代智能身份证原件及复印件；⑤注册建造师注册证书和项目负责人安全培训考核合格证（B类）（或岗位人员IC卡）、第二代智能身份证原件及复印件；⑥技术负责人职称证、第二代智能身份证原件及复印件；⑦投标保证金收据原件及复印件；⑧报名时加盖中山分公司章的外市企业另需提交总公司的授权授章证明及中山分公司的营业执照原件及复印件。（注：以上资料复印件须加盖公章，原件核对后退回（除法定代表人证明书和委托代理人证明书外）。）
5.3报名地点：中山火炬开发区康乐大道建委大楼七楼招标办
6. 招标文件的获取
6.1 投标单位报名后于2014年5月4日10时00分至11时30分（北京时间）, 在中山市公共资源交易中心参加发标会议，并购买招标文件。
6.2 招标文件（包括：招标文件和中介预算书、施工图纸光盘）每套售价 500 元，售后不退。
7．投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2014年5月27日09时00分，地点为中山市公共资源交易中心。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8．投标保证金
人民币捌拾万元整。投标单位须在报名截止前将投标保证金存入指定账户且经收款单位确认到账后，汇出银行必须是投标人注册经营所在地开户行基本帐号，投标人须凭转账单或汇款单及基本账户开户许可证原件（原件核对后退还）及复印件加盖公章到广州市国际工程咨询公司中山分公司开具投标保证金缴交收据；收款单位：广州市国际工程咨询公司中山分公司。开户名称：广州市国际工程咨询公司中山分公司。开户银行：中国建设银行中山松苑新村支行。银行账号：4400 1780 3080 5300 0720
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在http://www.zsjyzx.gov.cn/（中山市公共资源交易网）上发布
10．联系方式
招标人：中山市健康科技产业基地发展有限公司                    招标代理机构：广州市国际工程咨询公司中山分公司
地 址：中山市火炬开发区会展大道东16号数码大厦8楼              地 址：中山市东区松苑路金龙横街26号101室
邮 编：528400                                                 邮 编： 528403
联系人：蔡工                                                  联系人： 吴工/许工
电 话：0760-88581571                                          电 话： 0760－88633722
传 真：0760－85310020                                         传 真： 0760－88873238