经政府有关部门批准，荔湾区会议中心及配套停车场建设项目实行代建管理，广州市荔湾区人民政府办公室作为本代建项目的招标人，现通过国内公开招标方式选择本项目建设全过程的代建单位。邀请有投标意向的投标申请人报名，具体事宜如下：

一、          招 标 人：广州市荔湾区人民政府办公室

二、          项目概况：

1、项目名称：荔湾区会议中心及配套停车场建设项目。

2、工程概况及规模：

本工程位于芳村大道西2号，南临芳村大道西，东靠塞坝涌，西临塞坝路。总建筑面积为13095平方米。

3、项目估算总投资：投资总额6763万元人民币,最后以政府批复为准。

4、本项目估算代建服务费约135.26万元。

5、资金来源：财政投资。

6、项目工期：本项目的代建期限从代建合同签订之日起至项目通过工程竣工验收移交使用单位使用止，工期为430日历天。

7、项目建设地点：芳村大道西2号。

三、  招标内容：代建单位受业主委托，负责项目前期报建工作、有关项目的招标工作、工程建设阶段统筹管理、缺陷责任期的建设管理服务工作，包括在项目决策阶段，受业主委托，组织和参与项目的设计优化工作及申报各项报建审查报批手续；在项目实施阶段，受业主委托，进行招标管理、设计管理、采购管理、施工管理、监理管理和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、费用、合同、信息、安全等方面的统筹管理和控制；以及办理竣工验收手续，资产确权和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作，工程确?！∧辍≡隆∪涨巴旯?。

四、          报名时间：2009年3月12日至3月13日的9:00～11:30，14:00～16:00

  报名地点:广州市天河区天润路333号一楼(广州建设工程交易中心)

五、          投标人资格合格条件：

1.    投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格且经工商年检合格，具备独立履约能力。

2.    投标人须具有下列资质中至少一项：

（1）一级及以上施工总承包类的建筑业企业资质；

（2）工程设计甲级资质；

（3）监理甲级资质；

（4）综合甲级工程咨询资质；

（5）房地产开发一级资质。

3.    投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产（即①经会计师事务所审计2005~2007年的财务报表无拒绝或否定意见；②注册资金与其资质等级相对应；）。

4.    拟承担本项目代建工作的机构和管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于5人，其中具有高级专业技术职称人员不得少于 1人；②必须具有注册造价工程师1人、注册会计师资格或会计师以上（含会计师）职称一人；③项目总负责人需具有中级或以上职称且至少具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、项目管理师注册资格中的一种执业资格，报名时须提供项目负责人资质证和业绩等相关材料，同时提供原件核对。项目负责人必须身体健康，具有十年或以上相关工作经验，负责过一个或以上房屋建筑的代建项目或项目管理项目，正在负责代建项目的负责人和已中标项目的项目负责人，不能作为本项目负责人参与本项目投标。

5.    投标人从2005年1月1日至本公告发布之日止完成过类似业绩,类似业绩是指按本招标公告第五条第2点所列明的投标人应有的资质范围内方能承接的房屋建筑项目,包括工程代建、设计、项目管理、施工监理、工程顾问咨询、综合甲级工程咨询资质或房地产开发一级资质承接范围内方能承接的项目，按竣工验收资料日期为准，报名时须提供合同及竣工验收资料原件以供核对。

6.    投标人具有有效的ISO9000质量认证。

7.    投标人没有处于被行政司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格；

8.    投标人没有出现严重的信用和信誉?；治茨芴峁┫嘤Φ１?；

9.    投标人没有处于财产被接管或冻结或破产的状态；

10.投标人与招标人、招标代理、勘察设计单位、使用单位没有隶属及其他利害关系；

11.投标报名截止时间2009年3月13日前2年内投标人没有发生过重大建设项目责任事故；

12.本项目不允许联合体投标

六、          资格预审办法及正式投标人的确定：

1.    资格预审办法

招标人依法组建资格预审委员会，对所有的投标申请人进行资格审查，所有投标申请人报名时须提交资格预审申请文件，招标人将根据招标公告中的有关内容及提交的资格预审申请资料对投标申请人进行资格审查，只有资格审查合格的投标申请人才能参加投标。

资审标准和办法如下：

1)    资审委独立资审阶段

a)    资审委员会的各委员依据招标公告的要求和在报名时已核对原件的报名资料独立地定性评审；

b)    只要资格审查资料中有一项评审项不合格，该投标人就必须被认定为资格不合格；

c)    各资审委员会对各投标人的资格审查的资审结果签字确认。

2)    资审评审结果汇总阶段

a)    各委员应将资审结果交代理机构工作人员汇总，形成资格审查结果汇总表；

b)    在资格审查结果汇总表中，如最终半数以上评委对某投标人评审结论为“通过”，则该投标人视为通过资格审查。如最终有半数以上评委对某投标人评审结论为“不通过”，则该投标人视为不通过资格审查；

c)    资格审查结果汇总表交资审委员会核对无误后，由全体委员在资格审查结果汇总表签字确认。

2.    确定正式投标人办法

1)    满足资格预审合格条件的投标申请人不少于5名且不超过12名时，取全部资格预审合格的投标申请人为正式投标人；

2)    满足资格预审合格条件的投标申请人超过12名时，则采用择优方式选取排名前12名的投标申请人为正式投标人；

3)    满足资格预审合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败，招标人分析招标失败原因后修正招标方案，报广州市荔湾区招标办核准后重新组织招标。

七、          投标申请人报名时须提交资料

1、投标申请人报名提交资料一览表（按附件一要求，按要求的顺序排列装订，正本一份，副本一份），复印件加盖公章，并由法定代表人或其委托代理人签章，标注“与原件相符”。投标申请人所提供的资料必须真实、完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经资格预审评委确认后，招标人有权取消其报名资格；投标申请人对其所提供的资料必须真实和完整，如被发现有任何虚假或隐瞒情况者，经查实，上报上级行政主管部门同意后，招标人有权取消其投标资格。

2、证明满足报名资格合格条件和满足资格预审择优条件的资料原件，在报名时投标申请人必须携带至报名处供招标人核对，经核对后，双方在“投标申请人报名提交资料一览表”中共同签名确认，并将该表与报名相关资料一起当场密封后，密封材料投标人自备。

八、          其他事项

1、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向[广州市荔湾区建设工程招标管理办公室或广州市荔湾区监察局]署名投诉。

2、本公告如有修改和补充，以广州建设工程交易中心网站发布内容为准；

3、《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料不作为预审不合格的依据；

4、投标申请人须在广州建设工程交易中心办理正式IC卡后方可办理报名手续。

5、本项目不接受网上报名。

 

九、          招标代理机构：广州市国际工程咨询公司

联系人：吴先生   电话：020-87376439-510    传真：020-87376380-599

联系人：梁先生   电话：020-81599995       

         

            招标人：广州市荔湾区人民政府办公室

         招标代理机构：广州市国际工程咨询