广州北岸文化码头创意产业园运营商招标公告
发布时间：2010.06.12
经市有关部门批准，广州市城投文化旅游发展有限公司对广州北岸文化码头创意产业园的运营商进行公开招标，选择境内外符合资格条件的独立企业法人或不超过三家企业组成的联合体，投资、建设和运营广州北岸文化码头创意产业园。现将有关事项公告如下：
一、招标项目名称：广州北岸文化码头创意产业园运营商招标
二、项目概况
广州北岸文化码头创意产业园项目位于广州珠江北岸，包括了南方（穗港）面粉公司（以下称南方面粉厂）、广州鹰金钱食品厂、广州澳联玻璃厂、广州员村热电厂等部分旧厂改造地块。
该项目是广州市实施“退二进三”和产业结构调整战略的重大举措，将通过引入国内外知名文化创意企业和专家进驻，逐步形成集创意、研发、设计业、文化业、展览业、休闲旅游业为一体的产业集群和产业链，建设成为国内一流、世界闻名的文化创意产业园区。
三、项目招标范围
由本次招标的中标人组建项目运营公司，按照《招标文件》和《租赁合同》约定，负责项目招标范围内的文化创意产业、配套服务业和公共配套设施的整体投资建设、策划开发、招商经营和物业管理服务，项目招标范围内净用地面积合计约为36.
1.南方面粉厂地块，占地面积约3.9万平方米；
2.澳联玻璃厂地块，占地面积约2.4万平方米；
3.鹰金钱罐头厂地块，占地面积约12.2平方米；
4.员村热电厂地块，占地面积约18.0万平方米；
项目租赁期限分为固定租赁期限和无固定租赁期限，其中固定租赁期限部分租赁期为10年。中标人按《租赁合同》向招标人支付租金及相关费用。
四、合格投标人资格要求
1. 独立投标人或投标联合体牵头人应为境内外知名的创意产业类、旅游开发类、文化传媒类或综合开发类企业。其中：
1) 创意产业类企业需为正在经营占地面积20000平方米以上的国内外同类知名文化创意园区，或其创意产业2009年年营业收入人民币1亿元以上。
2) 旅游开发类企业需正在经营国内4A级旅游景区的企业。
3) 文化传媒类企业需为国内外上市公司，或国有大型文化传媒企业。
4) 综合开发类企业需为业务范围涵盖上述产业之一、近三年内年均营业收入人民币10亿元以上、资信良好的国内外企业。
2. 独立投标人或投标联合体牵头人的总资产不少于人民币2.5亿元，净资产不少于人民币1亿元（以经有资质的审计机构出具的上一年度财务审计报告为准）。
五、报名需提供的资料
1、 投标报名公函。
2、 投标报名人报名资料原件核对一览表。
3、 独立投标人或投标联合体全体成员企业法人代表身份证明书、授权委托书及代理人身份证复印件。
4、 独立投标人或投标联合体全体成员企业营业执照副本复印件（含年检页）、企业资质证书副本复印件。境外投标人应提供企业登记证复印件和有关业务范围的说明，以证明其企业业务范围符合招标要求，并处于合法续存状态。
5、 独立投标人或投标联合体全体成员的企业简介。
6、 投标人业绩证明（提供业绩介绍表及有关合同复印件）。
7、 独立投标人或投标联合体全体成员经具有审计资质的第三方审计机构出具的2007、2008、2009年度财务审计报告复印件（新成立的公司可根据其成立的时间提交短于三年的财务报表审计报告，不允许有保留意见）。
8、 投标联合体协议原件（独立投标人无需提供）。
报名人请按上述顺序将有关文件装订成册。上述要求提供的复印件须加盖独立投标人或投标联合体牵头人公章，并在报名时提供原件核对。境外企业在报名时按国际惯例提供公证、认证文件，如未能在报名时提供或原件核对，招标人保留在定标后要求提供原件核对和提供公证、认证文件的权利。
六、正式投标人的确定方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对参加开标并满足投标登记和开标要求的全部有效投标人进行评审和排序。
七、报名及领取招标文件时间和地点
报名及领取招标文件时间：2010年6月21日9时30分至11时30分，14时30分至17时正。
报名及领取招标文件地点：广州市国际工程咨询公司
地址：广州市越秀区寺右新马路111号五羊新城广场9楼915室
报名及领取招标文件时除了须出示投标保证金转账凭证外，须缴纳招标资料制作费人民币500元，图纸资料押金人民币5000元。图纸资料押金将在投标截止日后15个工作日内凭归还的图纸资料和押金收据无息退还报名者。
报名人数如不够3名，不足以形成充分竞争时，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。
八、其它
1、本次招标集中组织现场踏勘，集中时间为2010年6月23日9时30分，在招标代理机构广州市国际工程咨询公司集中统一前往项目现场，请投标人自行准备交通车辆。
2、本次招标将于2010年6月30日下午14时30分在招标代理机构广州市国际工程咨询公司召开答疑会，请投标人在2010年6月29日前，将有关疑问以书面形式加盖公章送达招标代理机构，并将其电子文件发送至招标代理机构的电子邮箱。
3、投标文件提交地点：招标代理机构广州市国际工程咨询公司，于2010年7月20日8时30分至10时正接受投标文件，开标时间为2010年7月20日10时正。请投标人法定代表人或授权代表务必参加开标会，参加开标的代表应持身份证明（授权代表还需提交法定代表人签字的授权委托书）并签名报到以证明其出席。
4、投标保证金为人民币贰拾万元整，投标人须于报名前向招标人提交符合要求的投标保证金。招标公告公布后，即可将保证金用汇款方式汇往下列指定账户。凭投标保证金汇款转账凭证报名和领取招标文件?；憧畹ノ槐匦胛ノ唬ㄈ绻橇咸?，应为联合体牵头人），否则，招标人有权不接受报名。
帐户名称：广州市城投文化旅游发展有限公司
开户银行：工商银行广州分行北京路支行
银行帐号： 3602000909200291359
5、本工程有关的招标信息在招标代理机构广州国际工程咨询公司网站（网址：http://www.hrbxszl.cn）、中国政府采购网站（网址：http://www.ccgp.gov.cn）、广东省政府采购网站（网址：http://www.gdgpo.gov.cn）等媒体发布，在各媒体发布的文本如有不同之处，以在招标代理机构广州国际工程咨询公司网站发布的文本为准。
6、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向以下单位反映：广州市城市建设投资集团有限公司纪检监察室，地址：广州市中山四路228号五楼，邮编：510030，投诉电话：83061527、83061571。投诉以正式书面投诉文件为准，并署名和加盖法人公章。
九、联系方式
招标人：广州市城投文化旅游发展有限公司
联系人：罗先生
联系电话：83061731 传真：83061733
招标代理单位：广州市国际工程咨询公司
联系人：卢小姐、陈先生
联系电话：020-87376751-301,308 传真：020-87376380-399
专此公告。
招标人：广州市城投文化旅游发展有限公司
招标代理单位：广州市国际工程咨询公司
2010年