受珠海洪湾中心渔港发展有限公司的委托，我司对洪湾加油站工程进行社会稳定风险分析。按照《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资[2012]2492号）和《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知》（发改办投资[2013]428号）文件的相关要求，现对项目主要内容及风险分析结果予以公示。

一、项目基本情况

1. 项目建设相关单位

建设单位： 珠海洪湾中心渔港发展有限公司

编制单位：广州市国际工程咨询公司

2. 主要背景及前期工作进度

珠海洪湾中心渔港发展有限公司由珠海格力房产有限公司独资设立。该公司成立于2013年5月16日，注册资本为1亿元人民币。洪湾中心渔港项目位于港珠澳经济圈的水陆交通枢纽上，区位优势特别明显，故被喻为“港珠澳物流圈上的明珠”。公司经营范围为港口建设与经营、海岛开发、基础设施与公用设施的建设开发，房地产经营、物业管理和施工管理等。公司股东为珠海格力房产有限公司，背景实力雄厚，是最早从事商品房开发的企业之一，在土地开发和住宅建设方面具有丰富的经验。

目前，洪湾加油站工程已完成《洪湾加油站工程可行性研究报告》、《关于洪湾加油站环境影响报表的批复》、《关于洪湾加油站工程建设用地规划许可证》、《关于洪湾加油站工程建设用地批准书》。

3. 建设地点及规模

新建洪湾加油站位于珠海市环港西路南侧，马骝州水道东侧，为二级加油站，项目占地面积：2433.1㎡，总建筑面积1189.1㎡，其中站房面积为1022.75㎡，罩棚面积为320㎡；共设置4 座埋地储罐，其中2 座汽储罐油，2 座柴油储罐，单台储罐的容积为50m3，充电桩为预留。该工程总投资3738万元，其中建设投资3425万元，铺底流动资金254万元。项目投资30%为自由资金，其余70%向商业银行贷款，年贷款利率为4.9%。本项目无征地拆迁补偿等问题。

二、项目社会风险分析及其结论

根据类似项目的建设经验，本项目主要风险因素为项目设计方案、工程质量、运行安全、环境影响以及民众认知程度等方面。

三、提出意见及建议的方式和期限

公示时间：2018年8月2日至2018年8月15日（共10个工作日），相关人可在公示时间内以实名方式向项目风险分析编制机构提出书面意见。书面意见要求包含姓名、联系方式、单位或住址等意见人相关信息。

项目风险分析编制机构：广州市国际工程咨询公司

联系人：李韻怡，电话87376737-618，邮箱lyy@giecc.com.cn

单位地址：广州市寺右新马路五羊新城广场911