依据《国家发展改革委关于印发国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（粤发改重点〔2012〕1095号）及《广州市发展改革委关于印发〈关于加强城市建设重大项目决策风险管理的意见〉的通知》（穗发改〔2021〕98号）等相关规定，广州市国际工程咨询有限公司受广州市海珠区住房和建设局的委托，开展《广州市海珠区三滘村城中村改造启动区建设项目社会稳定风险分析报告》评估工作，现就项目主要情况予以公示。在公示期间，公开征求社会公众对项目实施建设的意见和建议。

一、项目基本情况

1、项目名称：广州市海珠区三滘村城中村改造启动区建设项目

2、项目建设单位：项目由广州市海珠区住房和建设局作为业主单位，负责统筹管理；由广州市海珠区国有土地上房屋征收中心、广州新中轴海珠片区城市更新有限公司作为建设单位，负责具体组织实施。

3、项目概况：项目位于三滘村华南鞋城地块以及悦来置业地块，华南鞋城地块位于北临北濠涌、南至南洲路、西近广州大道南、东至翠悦路，悦来置业地块北临珠江罗马家园小区，南至华新汇谷，西近南洲路、东至南武文润学校。

图1  项目地理位置图

三滘村启动区改造范围总用地面积约2.71万平方，项目启动区拟完成征拆范围14.00公顷，其中华南鞋城地块改造范围为12.02公顷、悦来置业地块为1.98公顷。华南鞋城地块建筑物现状建设量19.46万平方米，含集体物业15.94万㎡，国有物业3.52万㎡，其中一号地块用地面积1.92公顷，建筑面积3.61万㎡，均为集体物业；二号地块用地面积10.10公顷，建筑面积15.85万㎡，其中集体物业12.34万㎡，国有物业3.52万㎡。悦来置业地块建筑物现状建设量为1.87万平方米。

本次项目规划复建安置房总建筑面积为354539平方米，其中，计容建筑面积266360平方米（含公建配套1300平方米），不计容建筑面积88179平方米。另外规划新建配套6条支路及一条主干道，支路总长约1312米，主干道长度约367米。具体以规划部门批复为准。

二、社会公众提出意见及建议的方式和期限

公示时间：2024年9月20日至2024年9月29日（共7个工作日）。

公示期内，项目场址周边的居民群众、社会团体和企事业单位可通过电子邮件、传真、电话(工作日)等渠道，向项目社会稳定风险评估服务机构反映意见或建议，并请提供个人真实姓名或社会团体、企事业单位名称，联系电话和联系地址等相关信息，以确保征集意见或建议的真实有效。

评估单位：广州市国际工程咨询有限公司

单位地址：广州市寺右新马路111号五羊新城广场8楼

联系人：许工；联系电话：87376737-606

邮箱xwl@giecc.com.cn

广州市国际工程咨询有限公司

二〇二四年九月二十日