2018年1月3日-4日，广州市国际工程咨询公司受广州市住房和城乡建设委员会委托，承担天河智慧城地下综合管廊、广州市中心城区地下综合管廊（沿轨道交通十一号线）工程支线试验段运营管理实施方案策划研究课题的研究工作。我司工作人员与广州市环十一号线及天河智慧城地下综合管廊建设管理单位一行领导，就广州市地下综合管廊建设及运营情况开展了实地调研工作。

广州市在2016年申报并被评为国家第二批地下综合管廊试点城市。在申报文件中，广州市提出了“商业管廊”、“金融管廊”等模式创新理念。在风险可控、商业可持续的前提下，综合管廊建设中配建地下商场、地下停车场、商业过街设施等，以缓解特大城市下停车难、公共设施落地难等土地供需紧张难题，提高管廊经菅性收入。

目前，天河智慧城管廊、十一号线支线管廊工程支线试验段的建设工作正在紧张的进行中，十一号线支线管廊的支线1号井~支4号井段较主线井先完成投入运营。本项目研究范围为支线的4个支线井，以支线井的成功运营模式，为未来的十一号线主线段管井作为借鉴。智慧城管廊已破土动工，其中K4与H4始发井已完成了场地平整，正处于打桩阶段，同时，紧邻的H3与H5井已完成了选址与设计工作。以上四个井为智慧城管廊施工进度较先的管井，相应的商业运营规划应尽早落实，明确相应的设计，以便指导现场相应的施工。

现场调研过程中，我司工作人员详细询问了两个地下综合管廊目前的建设情况、施工进度情况，考察了管廊沿线出入口及周边情况，分析了周边商业氛围、商业价值，结合地块周边人车流路径、提出管井的初步商业运营方案，就此方案的新增建设成本、运营面临的相关问题等与广东恒建管廊投资有限公司（天河智慧城管廊建设单位）及广州环城管廊建设投资有限公司（十一号线综合管廊建设单位）领导展开了深入讨论。

本次管廊的现场调研工作，为后期天河智慧城地下综合管廊、广州市中心城区地下综合管廊（沿轨道交通十一号线）工程支线试验段运营管理实施方案策划研究课题研究工作做了铺垫，相关领导结合管廊管井实际情况提出了宝贵意见、为策划报告的进一步完善提出了许多合理化建议。

图1：现场踏勘图1

图2：现场踏勘图2